美國裝配式住宅盛行于20世紀70年代。1976年，美國國家工業(yè)化住宅建造及安全法案頒布，一系列嚴格的行業(yè)規范標準一直沿用至今�，F在的裝配式住宅更加注重美觀(guān)、舒適性及個(gè)性化。

據美國工業(yè)化住宅協(xié)會(huì )統計，2001年，美國的裝配式住宅已經(jīng)達到了1000萬(wàn)套，占美國住宅總量的7%。

美國住宅用構件和部品的標準化、系列化、專(zhuān)業(yè)化、商品化、社會(huì )化程度很高，幾乎達到100%。

● 鋼-木結構別墅，鋼結構公寓。

● 建材產(chǎn)品和部品部件種類(lèi)齊全。

● 構件通用化水平高、商品化供應。

● BL質(zhì)量認證制度。

● 部品部件品質(zhì)保證年限。

英國政府積極引導裝配式建筑發(fā)展。明確提出英國建筑生產(chǎn)領(lǐng)域需要通過(guò)新產(chǎn)品開(kāi)發(fā)、集約化組織、工業(yè)化生產(chǎn)以實(shí)現"成本降低10%，時(shí)間縮短10%，缺陷率降低20%，事故發(fā)生率降低20%，勞動(dòng)生產(chǎn)率提高10%，最終實(shí)現產(chǎn)值利潤率提高10％"的具體目標。政府出臺一系列鼓勵政策和措施，大力推行綠色節能建筑，以對建筑品質(zhì)、性能的嚴格要求促進(jìn)行業(yè)向新型建造模式轉變。

英國裝配式建筑的發(fā)展需要政府主管部門(mén)與行業(yè)協(xié)會(huì )等緊密合作，完善技術(shù)體系和標準體系，促進(jìn)裝配式建筑項目實(shí)踐。根據裝配式建筑行業(yè)的專(zhuān)業(yè)技能要求，英國建立專(zhuān)業(yè)水平和技能的認定體系，推進(jìn)全產(chǎn)業(yè)鏈人才隊伍的形成。

● 模塊化建筑新建占比70%以上。

● 設計、制作到供應的成套技術(shù)及有效的供應鏈管理。

● 英鋼聯(lián)起到關(guān)鍵作用。

德國的裝配式住宅主要采取疊合板、混凝土、剪力墻結構體系，采用構件裝配式與混凝土結構，耐久性較好。德國是世界上建筑能耗降低幅度最快的國家，近幾年更是提出發(fā)展零能耗的被動(dòng)式建筑。德國的裝配式住宅與節能標準相互之間充分融合。

● 新建別墅等建筑基本為全裝配式鋼（木）結構。

● 強大的預制裝配式建筑產(chǎn)業(yè)鏈。

● 高校、研究機構和企業(yè)研發(fā)提供技術(shù)支持。

● 建筑、結構、水暖電協(xié)作配套。

● 施工企業(yè)與機械設備供應商合作密切。

● 機械設備、材料和物流先進(jìn)，擺脫了固定模數尺寸限制。

日本于1968年就提出了裝配式住宅的概念。1990年推出采用部件化、工業(yè)化生產(chǎn)方式、高生產(chǎn)效率、住宅內部結構可變、適應居民多種不同需求的中高層住宅生產(chǎn)體系。在推進(jìn)規�；�和產(chǎn)業(yè)化結構調整進(jìn)程中，住宅產(chǎn)業(yè)經(jīng)歷了從標準化、多樣化、工業(yè)化到集約化、信息化的不斷演變和完善過(guò)程。

日本政府強有力的干預和支持對住宅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展起到了重要作用：通過(guò)立法來(lái)確保預制混凝土結構的質(zhì)量；堅持技術(shù)創(chuàng )新，制定了一系列住宅建設工業(yè)化的方針、政策，建立統一的模數標準，解決了標準化、大批量生產(chǎn)和住宅多樣化之間的矛盾。

● 多高層集合住宅主要為鋼筋混凝土框架（PCA技術(shù)）。

● 工廠(chǎng)化水平高，集成裝修、保溫門(mén)窗等。

● 立法來(lái)保證混凝土構件的質(zhì)量。

● 地震烈度高，裝配式混凝土減震隔震技術(shù)。

法國是世界上推行裝配式建筑最早的國家之一，法國裝配式建筑的特點(diǎn)是以預制裝配式混凝土結構為主，鋼結構、木結構為輔。法國的裝配式住宅多采用框架或者板柱體系，焊接、螺栓連接等均采用干法作業(yè)，結構構件與設備、裝修工程分開(kāi)，減少預埋，生產(chǎn)和施工質(zhì)量高。法國主要采用的預應力混凝土裝配式框架結構體系，裝配率可達80%。

● 1959-1970開(kāi)始，1980年代后成體系。

● 絕大多數為預制混凝土。

● 構造體系，尺寸模數化，構件標準化。

● 少量鋼結構和木結構。

● 裝配式鏈接多采用焊接和螺栓鏈接。

新加坡是世界上公認的住宅問(wèn)題解決較好的國家，其中，住宅政策及裝配式住宅發(fā)展理念促使其工業(yè)化建造方式得到廣泛推廣。

新加坡開(kāi)發(fā)出15層到30層的單元化的裝配式住宅，占全國總住宅數量的80%以上。通過(guò)平面的布局，部件尺寸和安裝節點(diǎn)的重復性來(lái)實(shí)現標準化，以設計為核心，設計和施工過(guò)程的工業(yè)化，相互之間配套融合，裝配率達到70%。

● 80%的住宅由政府建造，20年快速建設。

● 組屋項目強制裝配化，裝配率70%。

● 大部分為塔式或板式混凝土多高層建筑。

● 裝配式施工技術(shù)主要應用與組屋建設。

瑞典采用了大型混凝土預制板的裝配式技術(shù)體系，裝配式建筑部品部件的標準化已逐步納入瑞典的工業(yè)標準。瑞典政府鼓勵只要使用按照國家標準協(xié)會(huì )的建筑標準制造的結構部件來(lái)建造建筑產(chǎn)品，就能獲得政府資金支持。

● 裝配式木結構產(chǎn)業(yè)鏈及其完整和發(fā)達。

● 發(fā)展歷史上百年，涵蓋低層、多層、甚至高層。

● 90%的房屋為木結構建筑。

我國裝配式建筑市場(chǎng)尚處于初級階段，國內相關(guān)技術(shù)和人才都相對匱乏，解決人員、技術(shù)、管理、工程經(jīng)驗等軟件方面差距較大。全國各地基本上集中在住宅工業(yè)化領(lǐng)域，尤其是保障性住房這一狹小地帶，前期投入較大，生產(chǎn)規模很小，且短期之內還無(wú)法和傳統現澆結構市場(chǎng)競爭。

但隨著(zhù)國家和行業(yè)陸續出臺相關(guān)發(fā)展目標和方針政策的指導，面對全國各地向建筑產(chǎn)業(yè)現代化發(fā)展轉型升級的迫切需求，我國各地20多個(gè)省市陸續出臺扶持相關(guān)建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，特別是以北新建材等行業(yè)龍頭企業(yè)大力推進(jìn)產(chǎn)業(yè)化基地和試點(diǎn)示范工程建設，隨著(zhù)技術(shù)的提高，管理水平的進(jìn)步，裝配式建筑將有廣闊的市場(chǎng)與空間。

● 沉寂了三十多年之后又重新在我國興起。

● 尚處于初級階段。

● 國家、行業(yè)及地方主要標準規范已基本編制完成并頒布實(shí)施。

● 滿(mǎn)足建筑產(chǎn)業(yè)現代化發(fā)展轉型升級需求。